桃園市蘆竹區五福一路222之5號2F/15F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 41.9 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物21.09 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 7 坪
0 坪44.59 坪
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 42.9
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 2%比五福一路中位 高 44%比蘆竹區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
-1%
2026 年推估1,649 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：114年12月4日轉讓，轉讓金額1660萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 42.9 萬/坪總 1,900 萬 2025-12-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 51.9 萬/坪總 1,990 萬 2024-06-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 49.5 萬/坪總 2,075 萬 2024-06-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 45.8 萬/坪總 1,788 萬 2023-03-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 45.4 萬/坪總 1,743 萬 2022-06-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 42.1 萬/坪總 1,760 萬 2022-04-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 40.6 萬/坪總 1,706 萬 2022-04-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 40.6 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。