桃園市蘆竹區五福一路222之5號13F/15F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 49.5 萬/坪 × 53.64 坪
權狀坪數53.64 坪
主建物21.09 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.64 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 7 坪
0 坪53.64 坪
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 45.4
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 9%比五福一路中位 高 70%比蘆竹區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,075 萬
-5%
2026 年推估1,965 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 51.9 萬/坪總 1,990 萬 2024-06-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 45.8 萬/坪總 1,788 萬 2023-11-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 41.9 萬/坪總 1,660 萬 2023-03-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 45.4 萬/坪總 1,743 萬 2022-06-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 42.1 萬/坪總 1,760 萬 2022-04-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 40.6 萬/坪總 1,706 萬 2022-04-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 40.6 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。