桃園市中壢區三光路173號11F/14F
2016-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 18.4 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物16.67 坪
公設比27.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 23.1
三光路中位 20.2
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 20%比三光路中位 低 9%比中壢區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。