桃園市中壢區三光路173號10F/14F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 23.1 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物16.67 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
三光路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比三光路中位 高 14%比中壢區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交678 萬
+17%
2026 年推估793 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 14F/14F 3房2廳1衛 · 29.59 坪 32.1 萬/坪總 950 萬 2023-07-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 28.3 萬/坪總 832 萬 2020-08-17 8F/14F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 21.4 萬/坪總 740 萬 2018-07-07 12F/14F 3房2廳1衛 · 29.59 坪 21 萬/坪總 622 萬 2016-09-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 18.4 萬/坪總 540 萬 2015-04-09 10F/14F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 23.8 萬/坪總 700 萬 2013-08-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.36 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2012-07-14 12F/14F 3房2廳1衛 · 29.59 坪 16.4 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。