桃園市中壢區興平路51號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 16 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物47.3 坪
公設比9.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 47.3 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 忠福段 2131-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.5
興平路中位 19.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 9%比興平路中位 低 19%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+18%
2026 年推估1,142 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。