桃園市中壢區興平路51號2F/13F

2018-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 705 萬 18.2 萬/坪 × 38.79 坪

權狀坪數38.79 坪

主建物30.37 坪

公設比8.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 38.79 坪

└ 主建物 30.37 坪

└ 公設等 8.42 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪38.79 坪

土地坐落 忠福段 2131-2 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 17.5

興平路中位 19.7

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 4%比興平路中位低 8%比中壢區 2018 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交705 萬

+58%

2026 年推估1,116 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）141 萬

貸款（8 成）564 萬

每月月付21,130 元

30 年總利息197 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。