桃園市中壢區洽溪路353號8F/22F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 33 萬/坪 × 90.66 坪
權狀坪數90.66 坪
主建物43.99 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.66 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 46.67 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪90.66 坪
土地坐落 青溪段 328 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 36.5
洽溪路中位 33
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比洽溪路中位 高 0%比中壢區 2016 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 3F/22F 4房2廳2衛 · 36.61 坪 32.5 萬/坪總 1,191 萬 2022-12-22 4F/22F 3房2廳2衛 · 91.51 坪 36.9 萬/坪總 3,138 萬 2021-09-01 7F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 32.6 萬/坪總 2,980 萬 2019-08-03 21F/22F 4房2廳2衛 · 91.19 坪 33.5 萬/坪總 3,058 萬 2017-06-12 2F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 29.7 萬/坪總 2,500 萬 2017-05-27 5F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 30.4 萬/坪總 2,590 萬 2017-02-07 14F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 36.5 萬/坪總 3,025 萬 2016-07-18 3F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 34.2 萬/坪總 2,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。