桃園市中壢區洽溪路353號21F/22F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 33.5 萬/坪 × 91.19 坪
權狀坪數91.19 坪
主建物43.99 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.19 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 47.2 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪91.19 坪
土地坐落 青溪段 328 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 36.5
洽溪路中位 33
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比洽溪路中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,058 萬
+43%
2026 年推估4,388 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 3F/22F 4房2廳2衛 · 36.61 坪 32.5 萬/坪總 1,191 萬 2022-12-22 4F/22F 3房2廳2衛 · 91.51 坪 36.9 萬/坪總 3,138 萬 2021-09-01 7F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 32.6 萬/坪總 2,980 萬 2017-06-12 2F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 29.7 萬/坪總 2,500 萬 2017-05-27 5F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 30.4 萬/坪總 2,590 萬 2017-02-07 14F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 36.5 萬/坪總 3,025 萬 2016-09-20 8F/22F 4房2廳2衛 · 90.66 坪 33 萬/坪總 2,800 萬 2016-07-18 3F/22F 4房2廳2衛 · 91.51 坪 34.2 萬/坪總 2,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。