桃園市大園區致祥一街97號
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 50.5 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物26.88 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 37.79 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪64.67 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 23.9
致祥一街中位 25.5
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 111%比致祥一街中位 高 98%比大園區 2025 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,268 萬
+2%
2026 年推估3,332 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 81.38 坪 41.3 萬/坪總 3,360 萬 2024-05-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 80.07 坪 40.7 萬/坪總 2,830 萬 2023-09-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 78.75 坪 31.6 萬/坪總 2,488 萬 2022-02-23 0房0廳0衛 · 64.67 坪 41 萬/坪總 2,650 萬 2020-03-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.95 坪 23.1 萬/坪總 1,590 萬 2020-01-21 7F/12F 4房2廳2衛 · 78.75 坪 24.8 萬/坪總 1,950 萬 2019-01-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 81.38 坪 20.7 萬/坪總 1,686 萬 2018-11-30 2F/12F 3房2廳3衛 · 71.8 坪 22.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。