桃園市大園區致祥一街97號6F/12F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 41.3 萬/坪 × 81.38 坪
權狀坪數81.38 坪
主建物37.01 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 81.38 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 44.37 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪81.38 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 23.9
致祥一街中位 25.5
大園區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 73%比致祥一街中位 高 62%比大園區 2025 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,360 萬
+4%
2026 年推估3,504 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：不動產交易總價含:土地價格2680萬元整及建物價格680萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。