桃園市大園區致祥一街97號7F/12F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 24.8 萬/坪 × 78.75 坪
權狀坪數78.75 坪
主建物37.01 坪
公設比45.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.75 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 41.74 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪78.75 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.9
致祥一街中位 25.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 4%比致祥一街中位 低 3%比大園區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+9%
2026 年推估2,121 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 0房0廳0衛 · 64.67 坪 50.5 萬/坪總 3,268 萬 2025-03-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 81.38 坪 41.3 萬/坪總 3,360 萬 2024-05-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 80.07 坪 40.7 萬/坪總 2,830 萬 2023-09-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 78.75 坪 31.6 萬/坪總 2,488 萬 2022-02-23 0房0廳0衛 · 64.67 坪 41 萬/坪總 2,650 萬 2020-03-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.95 坪 23.1 萬/坪總 1,590 萬 2019-01-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 81.38 坪 20.7 萬/坪總 1,686 萬 2018-11-30 2F/12F 3房2廳3衛 · 71.8 坪 22.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。