桃園市中壢區九和三街23號11F/15F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.1 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物32.93 坪
公設比33.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 32.93 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 新街段 871 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 26.5
九和三街中位 24.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比九和三街中位 低 14%比中壢區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+56%
2026 年推估1,839 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.45 坪 31.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 20.05 坪 23.4 萬/坪總 470 萬 2021-03-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 30.07 坪 20.2 萬/坪總 568 萬 2015-06-30 0房2廳1衛 · 25.88 坪 100 萬/坪總 2,588 萬 2014-08-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.45 坪 25.8 萬/坪總 1,480 萬 2014-04-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 26.7 萬/坪總 1,490 萬 2013-09-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 26.5 萬/坪總 1,480 萬 2013-08-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 26.3 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。