桃園市中壢區九和三街23號14F/15F
2021-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 23.4 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物11.47 坪
公設比34%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 新街段 871 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.7
九和三街中位 24.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比九和三街中位 低 4%比中壢區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+17%
2026 年推估549 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：移轉1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 33.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-01-23 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.45 坪 31.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 30.07 坪 20.2 萬/坪總 568 萬 2018-04-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 21.1 萬/坪總 1,180 萬 2015-06-30 0房2廳1衛 · 25.88 坪 100 萬/坪總 2,588 萬 2014-08-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.45 坪 25.8 萬/坪總 1,480 萬 2014-04-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 26.7 萬/坪總 1,490 萬 2013-09-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.87 坪 26.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。