桃園市中壢區九和三街23號13F/15F
2021-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 20.2 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物17.2 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 新街段 871 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價493 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 26.7
九和三街中位 24.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 24%比九和三街中位 低 17%比中壢區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+17%
2026 年推估664 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：本案是二共有人間之買賣原土地.房屋.車位 取得持分皆為1/2所以車位:1/2個價格:75萬元整.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。