桃園市龜山區樂善二路109號3F/18F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 44.4 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物14.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 48.7
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比樂善二路中位 高 68%比龜山區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 15F/18F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 49.7 萬/坪總 1,197 萬 2025-09-07 18F/18F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 49.2 萬/坪總 1,185 萬 2025-03-08 16F/18F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 50.2 萬/坪總 1,210 萬 2025-03-08 8F/18F 2房2廳1衛 · 24.08 坪 49.2 萬/坪總 1,185 萬 2025-02-20 14F/18F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 49.6 萬/坪總 1,395 萬 2024-11-29 6F/18F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 48.2 萬/坪總 1,345 萬 2024-09-21 7F/18F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 48.7 萬/坪總 1,363 萬 2024-09-14 11F/18F 2房2廳1衛 · 33.25 坪 49.3 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。