桃園市龜山區樂善二路109號8F/18F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 49.2 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物14.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 48.2
樂善二路中位 26.5
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 2%比樂善二路中位 高 86%比龜山區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,185 萬
+0%
2026 年推估1,188 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。