桃園市桃園區大業路一段59號4F/13F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19.7 萬/坪 × 71.09 坪
權狀坪數71.09 坪
主建物46.49 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.09 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪71.09 坪
土地坐落 三元段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比大業路一段中位 低 5%比桃園區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+23%
2026 年推估1,728 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 8F/13F 3房2廳1衛 · 36.87 坪 22 萬/坪總 812 萬 2024-01-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 25 萬/坪總 920 萬 2023-04-22 7F/13F 4房2廳3衛 · 82.24 坪 18.1 萬/坪總 1,488 萬 2020-11-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2017-03-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 16 萬/坪總 590 萬 2014-12-08 7F/13F 4房2廳3衛 · 82.24 坪 3.9 萬/坪總 320 萬 2014-09-18 6F/13F 5房2廳3衛 · 82.24 坪 18.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-05-30 11F/13F 2房2廳2衛 · 36.87 坪 16.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。