桃園市桃園區大業路一段59號7F/13F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 18.1 萬/坪 × 82.24 坪
權狀坪數82.24 坪
主建物46.49 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 82.24 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪82.24 坪
土地坐落 三元段 784 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 1%比大業路一段中位 低 13%比桃園區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
+6%
2026 年推估1,583 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台、花台外推本案為兩戶打通物件陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。