桃園市平鎮區新富街102號8F/12F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 23.5 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物25.34 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 新富段 486 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.4
新富街中位 18.1
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 53%比新富街中位 高 30%比平鎮區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,023 萬
+2%
2026 年推估1,039 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局54房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 18.2 萬/坪總 792 萬 2020-08-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.57 坪 14.2 萬/坪總 620 萬 2019-12-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 43.57 坪 15.4 萬/坪總 670 萬 2018-07-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 41.32 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2017-06-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 13.1 萬/坪總 570 萬 2015-07-21 2F/12F 4房2廳2衛 · 43.57 坪 14.7 萬/坪總 640 萬 2012-06-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 11 萬/坪總 480 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。