桃園市龜山區興華二街23號2F/5F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 45 萬/坪 × 10 坪
權狀坪數10 坪
主建物6.25 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪10 坪
土地坐落 興華段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 33.9
興華二街中位 34.1
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 33%比興華二街中位 高 32%比龜山區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+4%
2026 年推估470 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有露台未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 35.2 萬/坪總 370 萬 2020-10-27 2F/5F 0房0廳0衛 · 9.5 坪 33.9 萬/坪總 322 萬 2017-10-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 29.5 萬/坪總 280 萬 2014-12-06 2F/5F 0房0廳0衛 · 10.5 坪 32.9 萬/坪總 346 萬 2014-06-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.72 坪 35.7 萬/坪總 240 萬 2014-06-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.25 坪 38.4 萬/坪總 240 萬 2014-06-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 14.31 坪 34.9 萬/坪總 500 萬 2013-07-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 27 萬/坪總 257 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。