桃園市蘆竹區五福一路108號9F/13F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.5 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物24.29 坪
公設比40.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 五福段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.2
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 6%比五福一路中位 低 11%比蘆竹區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+24%
2026 年推估1,423 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 1F/13F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 34 萬/坪總 1,768 萬 2023-02-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 29.5 萬/坪總 1,388 萬 2021-12-20 2F/13F 3房1廳2衛 · 49.52 坪 26.7 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 21.7 萬/坪總 1,020 萬 2017-03-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 17.9 萬/坪總 862 萬 2017-01-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2017-01-20 1F/13F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 22.6 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。