桃園市蘆竹區五福一路108號1F/13F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 22.6 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物26.11 坪
公設比40.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 五福段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,178 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.2
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比五福一路中位 低 18%比蘆竹區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 1F/13F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 34 萬/坪總 1,768 萬 2023-02-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 29.5 萬/坪總 1,388 萬 2021-12-20 2F/13F 3房1廳2衛 · 49.52 坪 26.7 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 21.7 萬/坪總 1,020 萬 2017-03-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 17.9 萬/坪總 862 萬 2017-01-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 20.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。