桃園市龜山區文青路343號8F/22F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 37.7 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物23.92 坪
公設比28.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 14.1
文青路中位 14.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 167%比文青路中位 高 158%比龜山區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,605 萬
+1%
2026 年推估1,627 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 13F/22F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 13.1 萬/坪總 850 萬 2024-05-25 10F/22F 4房2廳2衛 · 54.64 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2024-04-18 14F/22F 4房2廳2衛 · 56.79 坪 35.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-03-12 18F/22F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 36.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-12 12F/22F 4房2廳2衛 · 75.07 坪 24.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-10 22F/22F 4房2廳2衛 · 55.22 坪 30.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-07-28 20F/22F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 20.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-17 21F/22F 4房1廳2衛 · 55.22 坪 25.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。