桃園市桃園區國強十一街72號2F/13F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物19.98 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 龍安段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.4
國強十一街中位 22
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 8%比國強十一街中位 低 23%比桃園區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+14%
2026 年推估572 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 22 萬/坪總 860 萬 2021-04-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 18.4 萬/坪總 742 萬 2020-10-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2020-03-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 18.7 萬/坪總 573 萬 2019-09-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 16.7 萬/坪總 676 萬 2019-02-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 15.3 萬/坪總 455 萬 2015-04-14 11F/13F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 22.7 萬/坪總 450 萬 2013-08-19 2F/13F 1房2廳1衛 · 20 坪 26.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。