桃園市桃園區國強十一街72號4F/13F
2019-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 15.3 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物12.83 坪
公設比50.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 龍安段 129 地號
價格拆解
成交總價455 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價345 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 18.4
國強十一街中位 22
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 17%比國強十一街中位 低 30%比桃園區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+50%
2026 年推估683 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 22 萬/坪總 860 萬 2022-03-01 2F/13F 3房1廳2衛 · 29.38 坪 17 萬/坪總 500 萬 2021-04-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 18.4 萬/坪總 742 萬 2020-10-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2020-03-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 18.7 萬/坪總 573 萬 2019-09-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 16.7 萬/坪總 676 萬 2015-04-14 11F/13F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 22.7 萬/坪總 450 萬 2013-08-19 2F/13F 1房2廳1衛 · 20 坪 26.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。