桃園市龜山區文興路49號9F/9F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 38.2 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物21.24 坪
公設比26.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 興華段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 29.3
文興路中位 32.1
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 30%比文興路中位 高 19%比龜山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
-3%
2026 年推估1,207 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-01 2F/9F 4房2廳2衛 · 36.94 坪 41.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-10-11 0房0廳0衛 · 8.06 坪 15.5 萬/坪總 125 萬 2022-05-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 29.8 萬/坪總 965 萬 2019-08-30 4F/9F 7房0廳7衛 · 32.44 坪 28.8 萬/坪總 935 萬 2016-08-25 4F/9F 6房6廳6衛 · 32.44 坪 29.3 萬/坪總 950 萬 2014-03-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 20 萬/坪總 650 萬 2013-12-12 4F/9F 7房2廳3衛 · 32.44 坪 27.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。