桃園市龜山區文興路49號4F/9F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 28.8 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物21.24 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 興華段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.3
文興路中位 32.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文興路中位 低 11%比龜山區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+53%
2026 年推估1,430 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。