桃園市龜山區文興路49號
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 15.5 萬/坪 × 8.06 坪
權狀坪數8.06 坪
主建物4.75 坪
公設比41%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.06 坪
└ 主建物 4.75 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪8.06 坪
土地坐落 興華段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 29.3
文興路中位 32.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 低 47%比文興路中位 低 52%比龜山區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+19%
2026 年推估149 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。