桃園市桃園區慈文路30之5號5F/15F
2017-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 25.9 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物28.64 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 同安段 2094 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.6
慈文路中位 29.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 5%比慈文路中位 低 13%比桃園區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：建物交易總價內含裝潢款100萬元整
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.78 坪 28.4 萬/坪總 1,530 萬 2018-11-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 20.8 萬/坪總 1,340 萬 2018-01-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.78 坪 23.3 萬/坪總 1,286 萬 2017-12-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 24.6 萬/坪總 1,508 萬 2017-11-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 22.1 萬/坪總 1,388 萬 2017-10-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 22.5 萬/坪總 1,408 萬 2017-09-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.78 坪 24 萬/坪總 1,325 萬 2017-08-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 22.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。