桃園市中壢區環西路二段300巷6之11號15F/15F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 24.8 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物18.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.4
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比環西路二段中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+17%
2026 年推估976 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 35.7 萬/坪總 1,226 萬 2021-08-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 24.3 萬/坪總 835 萬 2021-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2020-08-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 20 萬/坪總 725 萬 2018-06-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2018-02-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2017-08-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2016-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 21.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。