桃園市中壢區環西路二段300巷6之11號13F/15F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 20 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物18.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價595 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.4
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 15%比環西路二段中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+34%
2026 年推估971 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 35.7 萬/坪總 1,226 萬 2021-08-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 24.8 萬/坪總 835 萬 2021-08-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 24.3 萬/坪總 835 萬 2021-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2018-06-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2018-02-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2017-08-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2016-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 21.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。