桃園市中壢區環西路二段300巷6之11號10F/15F
2018-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 17.5 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物18.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 23.4
環西路二段中位 23.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比環西路二段中位 低 24%比中壢區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+58%
2026 年推估823 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人為兩位。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 35.7 萬/坪總 1,226 萬 2021-08-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 24.8 萬/坪總 835 萬 2021-08-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 24.3 萬/坪總 835 萬 2021-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2020-08-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 20 萬/坪總 725 萬 2018-06-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2017-08-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2016-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 21.5 萬/坪總 725 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
環西路二段300巷8之3號 29.6 萬/坪 環西路二段300巷2之7號 22.5 萬/坪 環西路二段352之6號 25 萬/坪 環西路二段300巷6之5號 25.1 萬/坪 環西路二段226巷3號 22.3 萬/坪 環西路二段300巷8之2號 22.1 萬/坪 環西路二段47號 30.1 萬/坪 環西路二段226巷5號 22.4 萬/坪 環西路二段242號 14 萬/坪 環西路二段352之15號 25.8 萬/坪 環西路二段300巷17號 18.5 萬/坪 環西路二段25巷6弄21號 19.3 萬/坪 環西路二段300巷8之10號 25.3 萬/坪 環西路二段300巷2之2號 21.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。