桃園市桃園區寶慶路324號10F/13F
2019-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 11.1 萬/坪 × 17.18 坪
權狀坪數17.18 坪
主建物6.79 坪
公設比56.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.18 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪17.18 坪
土地坐落 富國段 948 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 19.6
寶慶路中位 19.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 43%比寶慶路中位 低 42%比桃園區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+50%
2026 年推估285 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 39.3 萬/坪總 400 萬 2023-12-20 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 32.2 萬/坪總 620 萬 2023-07-31 7F/13F 2房2廳1衛 · 19.27 坪 30.1 萬/坪總 580 萬 2022-10-12 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 33.9 萬/坪總 345 萬 2022-08-31 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 30.4 萬/坪總 310 萬 2020-08-20 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 26.7 萬/坪總 515 萬 2020-04-21 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 18.2 萬/坪總 185 萬 2020-03-06 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 18.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。