桃園市中壢區龍昌路226巷49號
2018-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 17.4 萬/坪 × 6.34 坪
權狀坪數6.34 坪
主建物6.34 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.34 坪
└ 主建物 6.34 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪6.34 坪
土地坐落 前寮段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 34.7
龍昌路中位 16.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 50%比龍昌路中位 高 5%比中壢區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+56%
2026 年推估171 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。