桃園市中壢區龍昌路226巷49號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 361 萬 28.5 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物12.67 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 12.67 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 前寮段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 34.7
龍昌路中位 16.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 18%比龍昌路中位 高 73%比中壢區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交361 萬
+2%
2026 年推估367 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）289 萬
每月月付10,820 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。