桃園市龜山區復興南路17號2F/6F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物18.66 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 文化段 425 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 31.5
復興南路中位 30.7
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 14%比復興南路中位 高 17%比龜山區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+36%
2026 年推估1,769 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。