桃園市中壢區中平路137號4F/12F
2019-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 20.5 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物5.05 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 石頭段 31-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.9
中平路中位 20.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比中平路中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+45%
2026 年推估268 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。