桃園市龜山區民生北路一段540號2F/7F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 29 萬/坪 × 82 坪
權狀坪數82 坪
主建物53.16 坪
公設比35.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪82 坪
土地坐落 蔗園段 174 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 25
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 16%比民生北路一段中位 高 29%比龜山區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,380 萬
+0%
2026 年推估2,387 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。