桃園市龜山區民生北路一段540號4F/7F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 25 萬/坪 × 102.02 坪
權狀坪數102.02 坪
主建物53.16 坪
公設比47.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 102.02 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 48.86 坪
土地持分 16.44 坪
0 坪102.02 坪
土地坐落 蔗園段 174 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 高 12%比龜山區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
+1%
2026 年推估2,586 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。