桃園市龜山區民生北路一段540號4F/7F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 16.2 萬/坪 × 102.02 坪
權狀坪數102.02 坪
主建物53.16 坪
公設比47.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 102.02 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 48.86 坪
土地持分 16.44 坪
0 坪102.02 坪
土地坐落 蔗園段 164 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 25
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 35%比民生北路一段中位 低 28%比龜山區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。