桃園市蘆竹區仁愛路二段5號18F/19F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,673 萬 22.3 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物42.72 坪
公設比37.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,673 萬
扣車位後房價1,673 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.4
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 0%比蘆竹區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,673 萬
+5%
2026 年推估1,760 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,142 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 7F/19F 4房2廳2衛 · 75.04 坪 32.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-10-01 17F/19F 4房2廳2衛 · 73.4 坪 28.3 萬/坪總 2,080 萬 2023-07-13 1F/19F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-21 13F/19F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 27.6 萬/坪總 1,910 萬 2021-10-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 28 萬/坪總 1,475 萬 2020-05-07 5F/19F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.7 萬/坪總 1,552 萬 2019-09-15 12F/19F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.2 萬/坪總 1,511 萬 2019-05-29 2F/19F 4房2廳2衛 · 72.24 坪 20.9 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。