桃園市蘆竹區仁愛路二段5號2F/19F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 20.9 萬/坪 × 72.24 坪
權狀坪數72.24 坪
主建物44.1 坪
公設比23.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.24 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪72.24 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.4
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比仁愛路二段中位 低 7%比蘆竹區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,458 萬
+46%
2026 年推估2,134 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 7F/19F 4房2廳2衛 · 75.04 坪 32.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-10-01 17F/19F 4房2廳2衛 · 73.4 坪 28.3 萬/坪總 2,080 萬 2023-07-13 1F/19F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-12 18F/19F 4房2廳2衛 · 75.04 坪 22.3 萬/坪總 1,673 萬 2022-08-21 13F/19F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 27.6 萬/坪總 1,910 萬 2021-10-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 28 萬/坪總 1,475 萬 2020-05-07 5F/19F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.7 萬/坪總 1,552 萬 2019-09-15 12F/19F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.2 萬/坪總 1,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。