桃園市蘆竹區南昌路263號5F/8F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 30.8 萬/坪 × 18.84 坪
權狀坪數18.84 坪
主建物10.24 坪
公設比36.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.84 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪18.84 坪
土地坐落 河底段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 25.6
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 20%比南昌路中位 高 43%比蘆竹區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
-1%
2026 年推估576 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。