桃園市蘆竹區南順一街24號7F/12F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.2 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物25.08 坪
公設比37.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 河底段 257 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 23.9
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 22%比南順一街中位 高 20%比蘆竹區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-1%
2026 年推估1,291 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 32.5 萬/坪總 1,125 萬 2021-08-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 26.1 萬/坪總 905 萬 2018-07-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2016-05-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 20.1 萬/坪總 695 萬 2016-03-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 19 萬/坪總 845 萬 2014-04-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 23.9 萬/坪總 830 萬 2013-10-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 20 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。