桃園市蘆竹區南順一街24號9F/12F
2018-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物25.08 坪
公設比19.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 河底段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 23.9
南順一街中位 24.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 40%比南順一街中位 低 41%比蘆竹區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+45%
2026 年推估726 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 32.5 萬/坪總 1,125 萬 2025-04-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 29.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 26.1 萬/坪總 905 萬 2016-05-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 20.1 萬/坪總 695 萬 2016-03-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 19 萬/坪總 845 萬 2014-04-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 23.9 萬/坪總 830 萬 2013-10-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 20 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。