桃園市大園區長興街52號9F/11F
2017-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 19.6 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物17.95 坪
公設比46.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 南園段 560 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價575 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.5
長興街中位 17.7
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 高 12%比長興街中位 高 11%比大園區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。