桃園市蘆竹區南順四街51號8F/16F
2024-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 32.7 萬/坪 × 91.21 坪
權狀坪數91.21 坪
主建物41.93 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.21 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 49.28 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪91.21 坪
土地坐落 河底段 303 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 27.1
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 21%比南順四街中位 高 27%比蘆竹區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,980 萬
-5%
2026 年推估2,822 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 8F/16F 4房2廳3衛 · 91.21 坪 30.7 萬/坪總 2,800 萬 2022-07-24 2F/16F 4房2廳2衛 · 89.56 坪 30.2 萬/坪總 2,700 萬 2019-05-03 9F/16F 4房2廳2衛 · 91.21 坪 26.4 萬/坪總 2,408 萬 2017-04-28 12F/16F 3房2廳3衛 · 91.22 坪 25.6 萬/坪總 1,950 萬 2017-04-17 11F/16F 3房2廳3衛 · 89.56 坪 25.9 萬/坪總 1,968 萬 2016-05-10 14F/16F 3房2廳3衛 · 90.39 坪 26.7 萬/坪總 2,050 萬 2016-04-20 2F/16F 3房2廳3衛 · 89.56 坪 23.7 萬/坪總 1,820 萬 2016-04-07 10F/16F 3房2廳3衛 · 91.21 坪 26.2 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。