桃園市蘆竹區南順四街51號12F/16F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 25.6 萬/坪 × 91.22 坪
權狀坪數91.22 坪
主建物41.93 坪
公設比48.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.22 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 49.29 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪91.22 坪
土地坐落 河底段 303 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27.1
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比南順四街中位 低 1%比蘆竹區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 8F/16F 4房2廳3衛 · 91.21 坪 32.7 萬/坪總 2,980 萬 2024-03-10 8F/16F 4房2廳3衛 · 91.21 坪 30.7 萬/坪總 2,800 萬 2022-07-24 2F/16F 4房2廳2衛 · 89.56 坪 30.2 萬/坪總 2,700 萬 2019-05-03 9F/16F 4房2廳2衛 · 91.21 坪 26.4 萬/坪總 2,408 萬 2017-04-17 11F/16F 3房2廳3衛 · 89.56 坪 25.9 萬/坪總 1,968 萬 2016-05-10 14F/16F 3房2廳3衛 · 90.39 坪 26.7 萬/坪總 2,050 萬 2016-04-20 2F/16F 3房2廳3衛 · 89.56 坪 23.7 萬/坪總 1,820 萬 2016-04-07 10F/16F 3房2廳3衛 · 91.21 坪 26.2 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。