桃園市中壢區永福路959號3F/11F
2017-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 4.5 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物25.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 14
永福路中位 14.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 68%比永福路中位 低 69%比中壢區 2017 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方登記2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。