桃園市中壢區永福路959號11F/11F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物25.98 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 14
永福路中位 14.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 71%比永福路中位 高 63%比中壢區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+5%
2026 年推估882 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 8F/11F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 20.5 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-26 0房0廳1衛 · 35.97 坪 37.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 20.3 萬/坪總 936 萬 2023-09-27 10F/11F 4房2廳2衛 · 51.54 坪 19 萬/坪總 980 萬 2021-01-14 8F/11F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 15.3 萬/坪總 640 萬 2021-01-10 11F/11F 3房2廳1衛 · 35.08 坪 11.2 萬/坪總 392 萬 2019-11-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 12.9 萬/坪總 460 萬 2019-05-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 13.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。